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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞
我省公積金新政春節後將出臺
圖為：市民在公積金管理中心辦手續 (記者鄒斌攝)
楚天金報訊
今年的省政府工作報告提到，“擴大住房公積金制度覆蓋面”，“提升住房公積金使用效率”。昨日，住房公積金成為代表委員熱議的話題。就如何提高公積金覆蓋面和使用率，以及完善制度監管等問題，代表委員積極建言獻策。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]
■聲音
2013年武漢非公企業繳存比例不到13%
省政協委員、省總工會副主席冀群風指出，就我省住房公積金整體情況來看，與機關事業單位、國有企業相比，為職工繳存住房公積金的非公企業所占比例仍然較小。沒有繳存公積金的人群多數來自城鎮個體工商戶、自由職業人員、外來進城務工人員、在城市有固定工作的農民工等。
以武漢和黃石兩市為例。2013年，武漢市非公企業共52323傢，正常繳存住房公積金的隻有6598傢，僅占12.6%;黃石市也僅有10%的非公企業為職工繳存瞭住房公積金。民間二胎金主風險
從繳費情況來看，非公企業繳存額普遍偏低。2013年，武漢市非公企業繳存住房公積金餘額98.6億元，僅占全市住房公積金總計餘額570.22億元的17.29%。再如黃石市非公企業為職工人均繳存住房公積金434元，低於全市625元的平均水平。
收益率為1.85%公積金“躺著縮水”
昨日，列席省人大會議的湖北省住建廳廳長尹維真接受楚天金報記者采訪時介紹，根據去年省人大關於湖北省住房公積金管理情況的調研報告，未利用的住房公積金存量達300億元，除武漢市個貸率較高外，其他市州個貸率均在50%左右，最低的隻有8.49%。大量資金作為存款放在銀行，沒有充分利用。全省公積金累計貸款67萬戶，隻占到繳存總數的30%。
同時，公積金增值收益偏低。截至2013年末，全省住房公積金繳存餘額1186億元，當年增值收益20億元，收益率僅為1.85%，遠低於同期銀行的存款利率和國債的收益率。對於繳存職工而言，隻能獲得相當於三個月整存整取存款2.3%利率，而同期CPI為2.4%，意味著公積金“躺著縮水”。
■熱議
大病住院能否允許提取公積金
省政協委員、省總工會副主席冀群風建議，全面推動我省非公企業建立住房公積金制度，進一步出臺鼓勵和支持非公企業建制擴面的相關政策。建議對繳納住房公積金的非公企業給予多方面的財稅政策優惠;將住房公積金年審結果計入企業誠信檔案;對繳存住房公積金確有困難的非公企業，可采取按最低標準繳存，以減輕企業負擔，待企業經濟效益好轉後提高繳存比例和繳存基數。
省政協委員、恩施州農村綜改辦常務副主任呂春建建議，積極推動進城務工人員繳存住房公積金，使進城務工人員享受城鎮居民同等的住房保障政策優惠。具體建議是，繳存基數統一為職工工資總額，不得低於當地最低工資標準，不得高於當地社會平均工資的3倍;繳存比例下限為5%，上限為12%。
提高公積金使用率方面。代表委員建議，允許職工提取住房公積金支付自有住房物業管理費，繳存職工可憑房屋產權證和物業管理費發票申請提取，各城市可根據當地住房保障面積標準和租金、物業費水平，規定提取限額，保證資金用於基本住房消費。二是允許提取支付大病住院費用。住房公積金屬繳存職工個人所有。當職工患有危及生命的重大疾病時，對大額醫療救治費用具有迫切需求。應允許患有重大疾病的職工，提取住房公積金支付大病住院費用。
■回應
我省春節後出臺公積金新政
昨日，省住建廳廳長尹維真表示，我省已出臺規定，強制性要求非公企業將繳存住房公積金寫入勞動合同。
去年，我省下發《關於進一步加強住房公積金管理工作的通知》，在全國率先出臺住房公積金綱領性文件，一共5部分16條，被稱為湖北住房公積金“新政16條”。
為提高公積金使用效率，“新政16條”明確規定：低收入困難傢庭，可用公積金繳納物業費;可憑正規合同，提取規定額度內的公積金用於房屋裝飾裝修;父母或子女購房可互用公積金;繳存同城同比例，杜絕“分配不公”;本省范圍內異地購房的傢庭，都可以用繳存地住房公積金來辦理貸款，各市縣將實現繳存異地互認與轉移接續等。同時，簡化住房公積金辦理手續，提高公積金貸款效率。
1月28日，住建部、財政部和央行聯合下發通知，對租房提取住房公積金條件予以放寬。今後，在繳存城市無自有住房且租房的職工，隻要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以提取住房公積金支付房租。
對此，尹維真表示，我省正在抓緊研究制定辦法，落實相關規定，春節後就會出臺新的方案。下一步，國傢正在研究現有公積金條例不適應現狀，解決住房、維修等問題。充分發揮公積金在住房保障、調節方面的作用。
本版采寫：記者 雷巍巍 喬奇鄔紅波 朱娟娟 葉純 趙貝
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-31/08465967090302769741772.shtml
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