融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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天母17xx坪
歌x
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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十大城市土地收入增七成
??11月一線城市土地成交環比量價齊升
??上海易居房地產研究院12月1日發佈“11月份十大典型城市土地市場交易數據”。11月,北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、武漢、西安、成都和重慶等十大典型城市土地成交建築面積1805萬平方米,環比上升33.3%,同比下降29%,同比降幅連續兩個月保持收窄走勢;土地出讓金收入964億元,環比增加71.9%,增幅較10月增加約15個百分點。易居分析認為,十大城市土地成交較10月明顯好轉,一線城市土地成交環比量價齊升,反彈明顯,預計未來這些城市土地市場將進一步回暖。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??在土地成交價格方面,11月土地成交均價創下2011年以來新高。11月,十大台中市重劃區地圖查詢建地年息8趴典型城市土地成交均價為每平方米5341元,環比、同比均增加29%。環比增幅較上月增加13.2個百分點,同比增幅下降11個百分點。
??在土地出讓收入方面,環比出現大幅增長。11月,十大典型城市土地出讓金收入964億元,環比增加71.9%,增幅較上月增加約15個百分點。
??值得一提的是,11月一線城市土地成交環比量價齊升,反彈明顯。當月一線城市土地成交建築面積為686萬平方米,環比大幅上升112%,同比下降18.3%;成交均價為每平方米10269元,環比上升20%,同比上升32%。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/08375945707106903841612.shtml
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